Проверка участка перед покупкой или строительством
Проверим границы, рельеф, ограничения, документы и возможность строительства до того, как вы потратите деньги на проблемный участок.
Что обычно проверяем
- кадастровые границы и совпадение с фактическим забором;
- ограничения, ЗОУИТ, охранные зоны и градостроительные риски;
- рельеф, уклон, подъезд, возможность размещения дома;
- нужны ли топосъёмка, вынос границ или геология;
- какие действия лучше сделать до покупки или строительства.
Сайт для тех, кто не хочет купить участок с сюрпризами
Проблемы с участком часто становятся видны только после сделки: забор стоит не там, строить нельзя, участок попал в охранную зону, нужен вынос границ, топосъёмка или геология. Проверка до покупки дешевле, чем потом героически чинить последствия.
Покупаете участок
Проверим документы, границы, ограничения и очевидные риски до сделки.
Планируете стройку
Подскажем, нужна ли топосъёмка, геология, вынос границ и проверка пятна застройки.
Сомневаетесь в границах
Проверим кадастровые сведения и объясним, когда нужен выезд геодезиста.
Какие риски ищем
Не просто «посмотрим карту». Смотрим участок как будущий объект сделки или строительства.
Границы
Кадастровые границы, фактическое использование, забор, наложения и риск спора с соседями.
Ограничения
ЗОУИТ, охранные зоны, водоохранные зоны, ЛЭП, газопроводы и другие ограничения.
Строительство
Возможность размещения дома, ВРИ, категория земли, рельеф и необходимость дополнительных работ.
Инженерные работы
Топосъёмка, вынос границ, геология, проверка рельефа и подготовка к проектированию.
Основные услуги
Проверка участка перед покупкой
Для тех, кто выбрал участок и хочет понять риски до передачи денег.
Проверка перед строительством
Для владельцев, которые хотят строить дом и не попасть на ошибки с рельефом, границами и ограничениями.
Топосъёмка и геология
Инженерные работы для проектирования, газификации, фундамента и подготовки к строительству.
Как проходит работа
Вы присылаете кадастровый номер или адрес
Можно начать с минимальных данных. Если есть документы, фото участка, схема или ссылка на объявление — тоже присылайте.
Определяем состав проверки
Иногда достаточно первичной проверки. Иногда нужны топосъёмка, вынос границ, геология или выезд специалиста.
Проверяем участок
Смотрим кадастровые данные, ограничения, границы, рельеф, задачи строительства и возможные проблемы.
Даём понятный вывод
Что нормально, что рискованно, что нужно сделать до сделки или перед строительством.
Пакеты проверки
Экспресс
Первичная проверка по кадастровому номеру: основные сведения, очевидные ограничения и рекомендации.
Перед покупкой
Проверка документов, границ, ограничений и рисков перед сделкой. Состав зависит от ситуации.
Перед строительством
Проверка участка с возможной топосъёмкой, выносом границ и геологией через профильных специалистов.
Частые вопросы
Можно ли проверить участок только по кадастровому номеру?
Да, первичную проверку можно начать по кадастровому номеру или адресу. Но границы на местности, фактический забор, рельеф и часть строительных рисков обычно требуют выезда или дополнительных данных.
Вы работаете только по Москве и Московской области?
Да, основной регион работы сайта — Москва и Московская область. Это важно для сроков выезда и понимания местной практики по участкам, СНТ и ИЖС.
Чем проверка участка отличается от обычной выписки ЕГРН?
Выписка показывает часть сведений, но не отвечает на главный вопрос: какие риски есть именно для покупки, строительства, забора, коммуникаций или оформления. Мы смотрим участок как задачу, а не как один документ.
Когда нужна геология?
Геология нужна перед проектированием фундамента и строительством дома. Она помогает понять состав грунтов, воду, несущую способность и риски по основанию.